- 回答者：鸡西网友曹女士
海南、黑龙江鸡西住宅有北京老乡买吗？
回答:
在海南和黑龙江鸡西地区，确实存在北京老乡或北京籍贯的购房者。这些地区的房地产市场在一定程度上吸引了在北京工作的北京人返乡置业或投资。特别是对于那些在北京拥有稳定工作和不错收入的人群来说，他们可能会考虑回到家乡，购买一套属于自己的房子，既是为了生活便利，也是为了投资增值。
然而，具体到住宅销售情况，会受到多种因素的影响，如当地经济发展水平、人口流动趋势、房价水平以及购房政策等。因此，虽然存在这样的购房群体，但并不能一概而论地说“有北京老乡买”。
小户型优势不足有哪些？
回答:
小户型住宅在某些方面可能具有优势，比如总价低、灵活多变的居住空间等。然而，在实际购房过程中，小户型的优势并不明显，甚至可能存在以下一些不足：
1. 空间局促：小户型的面积有限，往往无法满足家庭成员多样化的居住需求。例如，对于需要容纳多个孩子的家庭或者需要大卧室的家庭来说，小户型可能显得捉襟见肘。
2. 采光通风受限：由于小户型的房间相对较小，采光和通风效果可能不如大户型。这可能会影响居住的舒适度和健康度。
3. 私密性不足：小户型通常位于建筑物的角落或中层，容易受到外界噪音和视线的影响，从而降低了居住的私密性。
4. 功能单一：小户型往往设计得比较简单，缺乏必要的生活设施和娱乐空间。这使得居住者可能需要花费额外的时间和精力来打造个性化的居住环境。
5. 增值潜力有限：对于长期投资来说，小户型的增值潜力可能相对有限。特别是在城市核心区域或热门地段，小户型可能更容易受到市场供需关系的影响而贬值。
综上所述，虽然小户型在某些方面具有一定的优势，但在购房时需要综合考虑个人需求和实际情况进行选择。
鸡西网友雷女士：黑龙江鸡西买房的时候要问清楚优惠条件:售楼处优惠很多，但是优惠越多，赚的佣金越少，所以有一些不错的优惠。你不主动问，售楼处故意不说，白白损失了你的福利。
邵女士：黑龙江鸡西小户型适合投资，不管是长期投资还是短期投资。黑龙江鸡西小户型总价低，容易买卖。大户型风险比较大，以后不好卖。商铺投资潜力大，回报率高，方式灵活。但商铺需要考虑很多综合因素，承担商业风险，投资商铺需要谨慎。
臻房小潘：这两年，鸡西 property变化最大。实际上鸡西 房子的一些变化是由一些因素日积月累造成的。现在的房地产有非常不同的因素，每个细节都有不同的规划，比如房地产的价格。价格变化肯定是有的，但是个人想清楚这几点并不容易。
秦女士：黑龙江鸡西买房子什么地段好？购房者要注意是否有大型工厂、剧院等。在选定的地段周围，或者是否靠近食品市场、学校或主干道。人文环境包括地域人文素质资源、图书馆、体育馆、中小学教育资源等。
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